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时下,我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。2005年1月,太原商品房价格掉头之下,降幅高达25.63%;
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5 M( A d4 W/ g- i2 R4 N/ q2004年,青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%;: \! i( M; ~0 p# U
2 m4 e6 T8 M# Q4 r自2004年10月至今,温州的房产交易量已出现连续下降的趋势,12月新房交易量比11月下降53%,二手房也下降32%;# |( l1 \3 U& ]! w) E+ {; W
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厦门的房价也开始在2004年“打摆子”,其中,10月份比9月份均价跌了近900元;' `( m* |( P2 m3 G3 S
" x, D4 W5 D* l$ b/ s( e与此同时,大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市,谋求更稳健的投资收益;炒房热开始波及中小城市,2004年,胶东半岛的胶南市房价狂涨37%,江苏盐城房价狂涨31%,淮安涨幅达到30%,河北保定上涨25%,粤西的湛江也猛涨19%。
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……种种迹象表明,上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后,已经把增值潜力透支殆尽,无房者“望房兴叹”,炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。江山有更替,往来成古今。那么,谁正在成为新一轮的房价升值先锋?37大城市,哪里房价泡沫最大
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谁正在成为新一轮的房价升值先锋?先让我们看看这个命题的反命题:哪个城市的房价泡沫最大?# [# a: h1 ~) |5 d; p3 e0 w
% W, y1 E6 A4 r; x% Y/ _/ [1温州 9278 17727 2
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2上海 8627 16683 4
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3杭州 7210 14565 7- y' b! z V) ], F* f$ z1 `! W
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4北京 6232 15638 69 U$ U a0 S# A$ Z
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5深圳 6037 27596 1- M# Z+ o4 B8 l! W
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6宁波 5900 15882 56 N" P: e! V$ ?" ~) Y+ |2 x
4 ~$ s2 Y3 X& E2 e: I+ A# X7广州 5660 16884 3
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8厦门 5156 14443 99 m1 o0 o' b& f1 S, R
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9南京 4960 11602 11
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% u! n J( c# k) D( ?10天津 4760 11467 129 F3 R7 J: ^( }
9 L- F' h6 N: ^; l2 F4 |) |
11青岛 4639 11089 14# K- o% E4 |' {/ Z0 h5 b
: Z" l; k" j+ X7 b2 k0 I I& c12苏州 4460 14451 8
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3 t' M' i8 c8 c. x! y X9 L13大连 4241 10378 17
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14福州 3368 11436 13
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1 Q& ~! g4 F! I2 ~- B0 W1 m& b15济南 3172 12005 100 g$ J! w7 \; T I5 u
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16昆明 3150 9045 24
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17贵阳 3100 8989 25/ A$ T5 K5 @: X! ]0 {
G# D C. }* n- |/ d5 w/ Q/ ~" x18太原 3050 9353 224 s/ ]5 l( k4 @; u* _
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19西安 3007 8544 336 r" p. M+ I s/ `- ~
& L( S5 d, N- G+ w0 d20沈阳 2926 8880 29$ R: i a3 X |* B
+ v. h3 F& C/ M& ~$ e4 n7 ~21成都 2868 10394 16# Z% T5 I2 U; k7 m* x5 t0 \, }
~* ^4 p' {7 [# K0 F0 B' H$ ^# P& ]3 D22武汉 2858 9564 20
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5 o$ }7 Y. A( T. }23长沙 2825 11021 15
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24南宁 2817 8060 34$ E& f7 P0 o$ Q& G
, B6 G' [* s8 B6 F ^ t25南昌 2777 8690 30
+ \1 N: t* Z/ M% Z" V t6 h' k) m X1 _& P6 [ y
26重庆 2732 9221 23
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7 u) I; V {- q# r5 ]27郑州 2650 9364 21
+ d8 y& l! e p6 k6 |) n% h# i. C
o3 F6 X6 C' ~! d! N28哈尔滨 2574 8940 272 E: v& u& m) o- L! `, f
2 D2 ?+ L$ S" @* U3 E& \
29石家庄 2470 8622 317 \. O2 Y7 T6 h- e
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30兰州 2438 7684 36# N* D P" I' e& o+ R, } q
! g2 j5 x1 |( ^& [31海口 2330 8981 26' X5 l8 f5 `$ S# r# v# B5 }7 W
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32乌鲁木齐 2280 9729 19& c3 F* D) \1 w( o0 W2 E
" Y$ ?- [6 O0 @- g/ v+ \1 A5 R33合肥 2220 8610 320 q( r/ K9 w9 ]! E2 |
/ S( l% B0 i* _ B) U% r34长春 2191 8900 28
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/ z' A% b# k5 S+ F j' l# L3 K35呼和浩特 1960 10166 18& D8 k2 J1 e+ J p" O5 `
! @& M6 J9 }$ F8 l36银川 1930 7984 35
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37西宁 1821 7626 37
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9 j; |/ A' Z9 N8 x" V: P( G37城市平均 3802 11357 |
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